Ризики купівлі нерухомості в Словаччині
29.01.2025
Купівля нерухомості в Словаччині може здатися досить простим завданням, проте на практиці вона пов'язана з багатьма можливими ризиками. Ось основні з них:- Юридична чистота об'єкту. Перед угодою переконайтеся, що нерухомість не обтяжена заставами, судовими провадженнями або іншими зобов'язаннями; продавець справді є власником об'єкта.
- Приховані дефекти. Нерухомість може мати технічні або структурні недоліки, які з першого погляду не помітні, такі як пліснява, дефекти комунікацій або невзаконені перепланування.
- Неправильний договір купівлі-продажу. У договорі можуть бути помилки чи умови, які поставлять покупця в складне становище, наприклад, відсутність зазначення термінів передачі нерухомості.
- Податкові зобов'язання. Перепродаж нерухомості або отримання доходів від оренди можуть спричинити податкові зобов'язання. Про це слід дізнатися заздалегідь.
- Зрив угоди. Продавець може відмовитись від завершення угоди після отримання застави, якщо умови договору складені некоректно.
- Ризик шахрайства. Випадки підробки документів, продажу без згоди всіх власників чи спроб реалізувати закладене майно досі трапляються.
- Проблеми з посередниками. Деякі агентства можуть свідомо завищувати ціни або приховувати важливі аспекти угоди.
Під час купівлі нерухомості важливо ретельно аналізувати документи та не поспішати з підписанням угод. Звернення до професіоналів може заощадити значні суми і уникнути безлічі проблем.
Читати інші новини...