Продаж спадкової нерухомості в Словаччині

У Словаччині спадкоємець може повноцінно розпоряджатися нерухомістю лише після завершення спадкового виробництва та офіційної реєстрації права власності в кадастрі нерухомості. Поки спадкова справа не закінчена, продати квартиру, будинок чи земельну ділянку неможливо. Спочатку нотаріус має оформити спадщину та видати рішення про успадкування. Після цього новий власник реєструється в кадастрі нерухомості. Тільки з цього моменту спадкоємець отримує право: 

Мінімального терміну володіння для продажу нерухомості в Словаччині немає. Це означає, що теоретично продати об'єкт можна одразу після реєстрації права власності.

При наслідуванні між близькими родичами — наприклад, батьками, дітьми чи подружжям — для звільнення податку часто враховується термін володіння нерухомістю попереднім власником. Тому в багатьох випадках податок під час продажу може не виникнути навіть відразу після набуття спадщини.

Однак важливо враховувати можливі обмеження. Якщо нерухомість знаходиться під іпотекою, арештом або іншим обтяженням, розпорядження об'єктом може бути обмежене. Також якщо майно належить кільком спадкоємцям, для продажу буде потрібна згода інших співвласників.

Потрібна допомога з ВНП у Словаччині? Ми підкажемо та супроводимо на кожному етапі. Телефон: +421951909019, пошта: info@emigrant.help.