Права арендодателей в Словакии

При аренде жилья в Словакии важно понимать основные права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Ниже приведены ключевые положения, которые чаще всего включаются в договор аренды:

• Арендатор самостоятельно занимается мелким ремонтом, тогда как капитальный ремонт оплачивает арендодатель.
• Коммунальные расходы, такие как оплата за воду, электричество и отопление, обычно возлагаются на арендатора, в то время как арендодатель покрывает налог на недвижимость.
• Для постоянного проживания новых жильцов арендатор обязан получить разрешение от арендодателя, за исключением своих несовершеннолетних детей.
• Арендодатель имеет право расторгнуть договор, если арендатор задерживает оплату более чем на три месяца, причиняет значительный ущерб имуществу, использует жилье не по назначению или нарушает права соседей.
• Обеспечительный депозит может быть удержан арендодателем в случае порчи имущества, досрочного выезда арендатора без предупреждения или неоплаченных коммунальных счетов.

Эти права регулируются Гражданским кодексом Словакии, но стороны могут предусмотреть иные условия в договоре аренды.

Если вы планируете снять в аренду жильё в Словакии, обращайтесь к нам. Телефон: +421951909019, электронная почта: info@emigrant.help.