Ипотека в Словакии

Ипотека в Словакии – это длительный кредит на срок от четырёх до тридцати лет, предоставляемый для приобретения недвижимости. Необходимым условием для его получения является залоговое имущество. Для большинства банков не обязательно, чтобы предмет залога принадлежал лицу, подающему заявку на ипотеку. Заложить имущество третьего лица можно с его согласия.

Сумму кредита определяет банковское учреждение, основываясь на рыночной стоимости имущества, обычно это от 70% до 90% от стоимости недвижимости, а на оставшуюся сумму могут предоставить кредит до 7% годовых. Для получения ипотеки требуется привлечь специалиста, который оценит недвижимость, и результаты предоставить банку. Банк имеет право корректировать стоимость недвижимости, определённую экспертом.

При получении кредита заёмщик может зафиксировать сумму процентной ставки до пяти лет, это период, в течение которого банк оставляет ставку по кредиту неизменной для клиента. По истечении этого срока ставка может быть изменена. Взяв на себя обязательства, клиент должен дисциплинированно их исполнять – ежемесячно до определённой даты вносить платёж по кредиту, а в случае просрочек, платить пени и штрафы.