Іпотека у Словаччині

Іпотека у Словаччині – це довгостроковий кредит на термін від чотирьох до тридцяти років, який надається для придбання нерухомості. Необхідною умовою для його отримання є заставне майно. Для більшості банків не обов’язково, щоб предмет застави належав особі, яка подає заявку на іпотеку. Заставити майно третьої особи можна за її згодою.

Суму кредиту визначає банківська установа, базуючись на ринковій вартості майна. Зазвичай це від 70% до 90% від вартості нерухомості, а на решту суми можуть надати кредит під 7% річних. Для отримання іпотеки потрібно залучити спеціаліста, який оцінить нерухомість, і результати надати банку. Банк має право коригувати вартість нерухомості, визначену експертом.

Під час отримання кредиту позичальник може зафіксувати суму відсоткової ставки на термін до п’яти років – це період, протягом якого банк залишає ставку за кредитом незмінною для клієнта. Після завершення цього строку ставка може бути змінена. Взявши на себе зобов’язання, клієнт має дисципліновано їх виконувати – щомісячно до визначеної дати вносити платіж за кредитом, а у разі прострочень сплачувати пеню та штрафи.